眉山二手房不好卖啥原因
二手房长时间卖不出去的原因有哪些？
为什么二手房挂牌很久却卖不出去？
因为二手房的价格相当于现在市场上新楼盘的价格。房主的初衷是赚钱。既然如此，在目前房价下跌的市场，为什么要赚这个钱而不是去买一套新的房产呢？再说现在新楼盘不好卖，为什么要的老房子？你疯了吗？
为什么二手房挂牌很久却卖不出去？
仔细看会发现，昂贵的豪宅、酒店式公寓、设施简陋、交通不便的郊区次新房、市中心的老房子，基本都是二手房市场的老问题。1.昂贵豪宅的交易周期长。能买得起这样房子的客户不多。另外，能买得起这种二手房的客户，他们自己有钱，本来就有自己的房子。不急着买房。2.租酒店式公寓容易，租起来难。酒店式公寓面积小，功能全，非常好租。但因为没有对口学区，无法落户，公寓通风采光差，水电费物业费贵，很难卖出去。3，新盘供应量大，配套不全，郊区二手房不好卖。一些城市的新盘供应相对充足，而一些位于郊区没有地铁规划和优质学区的房子，因为没有特色，户型也比较老旧，卖起来非常困难。4、位于市中心，支撑老房子不再是光环。这种房子占据市中心，位置还是很有优势的。但由于住宅建设年代久远、车位不足、绿化环境差、物业管理不完善、户型老旧、贷款受限等原因，销售情况并不好。而且现在买房的主力军是80后和90后。他们热爱新潮的东西，注重生活品质。显然，这种房子对他们太有吸引力了。无论是买新房还是二手房，“买什么样的房子”、“买房要注意什么”都是购房者关心的话题。以上2-4类二手房价格比新房便宜。如果是刚需买家自住的话很好，但是中途换房的话想卖就比较难了。在这里，第一次买新房的朋友不得不注意了。买新房的时候，还需要考虑买了新房再卖，能不能买到好价钱。毕竟你肯定不会一辈子住在这个房子里。你自然希望以后换房，住房条件越来越好。当然，没有什么是绝对的。可能你现在买的房子没有升值潜力，但是随着城市的发生，规划总是在变，这就看你买房的眼光和运气了。
为什么二手房挂牌很久却卖不出去？
仔细观察发现：昂贵的豪宅、酒店式公寓、配套设施差、交通不便的郊区次新房、闹市区的老房子，基本都是二手房市场的老问题。
1.昂贵豪宅的交易周期长。
能买得起这种房子的客户不多。另外，能买得起这种二手房和豪宅的客户，他们自己有钱，本来就有自己的房子，所以不急着买房。
2.出租酒店式公寓比出售更容易。
酒店式公寓面积小，功能全，非常好租。但因为没有对口学区，无法落户，公寓通风采光差，水电费物业费贵，很难卖出去。
3，新盘供应量大，配套不全，郊区二手房不好卖。
一些城市的新盘供应相对充足，而一些位于郊区没有地铁规划和优质学区的房子，由于缺乏特色和户型老旧，转售起来非常困难。
4、位于市中心，支撑老房子不再是光环。
这种房子占据市中心，位置还是很有优势的。但是，由于住宅建筑年代久远，停车位不足，绿化环境差
无论是买新房还是二手房，“买什么样的房子”、“买房要注意什么”都是购房者关心的话题。以上2-4类二手房价格比新房便宜。如果是刚需买家自住的话很好，但是中途换房的话想卖就比较难了。
在这里，第一次买新房的朋友不得不注意了。买新房的时候，还需要考虑买了新房再卖，能不能买到好价钱。毕竟你肯定不会一辈子住在这个房子里。你自然希望以后换房，住房条件越来越好。
当然，没有什么是绝对的。可能你现在买的房子没有升值潜力，但是随着城市的发生，规划总是在变，这就看你买房的眼光和运气了。
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二手房卖不出去的原因有很多。比如看房方便吗，手续清楚吗，这个小区大家关注吗？交通方便吗？包裹完整吗？当然，在各种原因中，我认为价格是一个很重要的原因。没有卖不出去的房子，只有卖不出去的价格。所以，如果你真的想高效卖房，我建议你多去小区周边的中介了解一下，或者看看网上同户型的报价，这样可以了解更深层次的原因，然后再调整方式。比如要报价才能看到房价(市场价一般是成交价，不一样)，至少能吸引客户来看，还要借助中介的力量，让他们多宣传，这样机会就多了。当然，别忘了支付代理费
为什么二手房挂牌很久却卖不出去？
房地产是一种价值相对较高的商品。长期卖不出去的主要原因有以下几点。最重要的是价格。如果你的报价太高，甚至太高，就无法吸引中介推荐。没有卖不出去的房子，只有卖不出去的价格。
其次是楼层、采光、日照时间、装修，周围是否有禁忌建筑，如寺庙、塔楼等建筑。还有装修问题。